קניית בית מקבלן כוללת מפרט ברור ומוגדר של כל הפריטים והרכיבים שהבית כולל. אך במקרים רבים, אפשר לבקש מהקבלן לבצע שינויים מסוימים ובתוספת עלויות נוספות, בהתאם למחיר שלהם. אחת הדוגמאות הנפוצות לכך, היא החלפת מטבח. במקום לקבל את מה שהקבלן מציע, מחליפים את זה במטבח חדש, על פי מאפיינים רלוונטיים ומתאימים לצרכים אישיים.
מה זה אומר להחליף מטבח וכיצד נהוג לעשות את זה?
כשקבלן בונה בניין מגורים, הרי שכל הדירות מתוכננות ומעוצבות בצורה דומה. באופן בסיסי. אך הוא מאפשר לכל לקוח אפשרות לבצע שינויים מסוימים, על מנת שהנכס יתאים לצרכים שלו. זאת מתוך הבנה שהוא עומד להשתמש בנכס במשך שנים ארוכות ולא לכל הדיירים מתאים בהכרח התכנון והעיצוב הבסיסי.
אחד האלמנטים שניתן להחליף ולשדרג זה המטבח. מאחר ומדובר באלמנט תכנוני ועיצובי גדול, בעל נוכחות ועם אפקט משמעותי על אופי השימוש בנכס, הרי שהקבלן מאפשר לשנות את המטבח ולשדרג אותו.
השדרוג יכול להתייחס להיבטים כגון: תכנון המטבח, סוג גודל והחומר ממנו מרוכבים הארונות, סוג המרצפות והשיש במקום. השדרוג גם יכול להתבצע באופנים אחרים, על פי צרכי הלקוח. על מנת שהוא יתבצע בצורה מדויקת ונכונה, חשוב לשבת עם הקבלן ולפרט בפניו מה בדיוק מחפשים ואיך רוצים שהמטבח ייראה.
אפשרי שתהליך ההתקנה יתבצע על ידי בעל מקצוע שהרוכש יביא בעצמו, אך הדבר צריך באופן מסודר מול הקבלן, על מנת שזה לא יפגע בתוכנית העבודה.
כמה זה יכול לעלות ואיך משלמים עליו?
התקנת מטבח חדש יבוא כמובן על חשבון המטבח שהקבלן התכוון לספק בתוכנית הבנייה המקורית. העלות של מטבח חדש, תהיה בין 30 ל-40 אלף שקל. הקבלן אמור לספק זיכוי על המטבח שלא נעשה בו שימוש, אך ברוב המקרים הסכום לא יהיה זהה ולכן, צריך לבחון דרכים כיצד להשיג את הסכום הדרוש להתקנת מטבח חדש.
3 האפשרויות שעומדות בפני הרוכש הן:
אופציה אחת: להשתמש בחסכונות והון עצמי שעומד לרשותו בשביל לשלם על המטבח החדש.
אופציה שנייה: לקחת הלוואה במיוחד לצורך רכישת המטבח. זו תעמוד בנפרד מהמשכנתא לדירה.
אופציה שלישית: לקחת משכנתא גבוהה יותר מהבנק או להוסיף עוד נדבך בשביל שיהיה אפשר לשלם את הסכום הרלוונטי עבור המטבח. זה יכול להקשות על התהליך וכמובן לייצר הוצאה נוספת.
על מנת לבצע שדרוג מטבח מקבלן, מומלץ מאוד להתייעץ לפני כן עם גורמי מקצוע שונים, בשביל לבחון מה אפשר לעשות בפועל וכן כיצד ניתן לשלם על כך בצורה נכונה, מבלי לייצר הוצאות נוספות. לדוגמא, אפשר להתייעץ עם הצוות של נסיה סוכנות נדל"ן. כך אפשר לקבל עזרה גם בהיבט הכלכלי, בהשקעה ובאפקטיביות שלה וגם בכל מה שקשור להיבטים של תכנון ועיצוב המטבח, על מנת למקסם את השימוש בו.
